Oficinas y Gestiones del Registro de la Propiedad

El registro de la propiedad es una institución clave que garantiza la seguridad jurídica en el ámbito inmobiliario. Gracias a los diferentes servicios y oficinas que ofrece, puedes desde inscribir tu vivienda en el registro hasta proteger tus derechos como propietario. A continuación encontraras los principales tramites y oficinas del registro de la Propiedad en España.

Oficinas Del Registro De La Propiedad En España

Existen distintas oficinas de Registradores de la Propiedad en España, las cuales se ubican en las principales ciudades del país. Si necesitas asistir para realizar cualquier trámite relacionado con tu propiedad, te mostramos algunas de las principales oficinas y sus datos de contacto.

Tramites y Certificados del Registro de la Propiedad

Si necesitas realizar algún trámite del Registro de la Propiedad, te mostramos las principales gestiones ofrecidas. Varias de ellas pueden ademas de realizarse de forma presencial, también en el sitio web oficial.

Funciones Del Registro De La Propiedad En España

El registro no es solo un archivo de escrituras, es la institución encargada de dar validez oficial a los derechos reales sobre los inmuebles. Una vez inscrito, un derecho está protegido frente a terceros y genera seguridad tanto para propietarios como para compradores. Los servicios que ofrecen los registros de la propiedad son variados:

• Inscripción de compraventas y transmisiones de todo tipo de bienes inmuebles.
• Registro de hipotecas y cancelaciones hipotecarias.
• Anotaciones preventivas por embargos, demandas o litigios.
• Certificación de titularidad, tanto completa como negativa.
• Emisión de notas simples informativas sobre la situación del inmueble.
• Inscripción de resoluciones judiciales que afecten al inmueble.
• Certificado de cargas y gravámenes para verificar si existen deudas, hipotecas o embargos.
• Gestión de derechos reales como usufructo, servidumbre o nuda propiedad.
• Correcciones de errores registrales y rectificaciones de superficie o linderos.

Costes De Los Principales Documentos Expedidos Por El Registro De La Propiedad

Los precios pueden variar levemente dependiendo del registro de la propiedad donde se solicite, pero los importes suelen estar regulados y son similares en todo el país.

• Nota simple informativa: Tiene un coste entre 9 y 15 euros.
• Certificado de titularidad: Su valor es entre 20 y 30 euros.
• Certificado de cargas y gravámenes: Puede costar entre 30 y 45 euros.
• Certificado de dominio y cargas conjunto: Suele obtenerse por un precio entre 40 y 60 euros.
• Certificado negativo de titularidad: Cuesta entre 20 y 30 euros.
• Copia literal de una inscripción: Se solicita entre 15 y 25 euros.
• Consulta registral presencial: Es gratuita si no se emite ningún documento.

Diferencias Entre El Registro De La Propiedad Y El Catastro

Aunque a menudo se confunden, el registro de la propiedad y el catastro cumplen funciones distintas. Ambos gestionan información sobre inmuebles, pero lo hacen desde perspectivas diferentes.

El registro de la propiedad es una institución jurídica, la cual sirve para proteger derechos y garantizar la titularidad frente a terceros. Solo lo que está inscrito en su base de datos tiene efectos legales. En cambio, el catastro inmobiliario es un inventario administrativo, cuyo fin es unicamente tributario y estadístico.

El catastro incluye todos los inmuebles que existen en España, estén o no inscritos ya que es un órgano gubernamental. El registro solo aquellos cuya inscripción ha sido solicitada expresamente por el interesado. En definitiva, algunas de las principales diferencias se catalogan de la siguiente manera:

• Finalidad: jurídica en el registro; fiscal y estadística en el catastro.
• Inscripción: voluntaria en el registro; obligatoria en el catastro.
• Valor legal: lo inscrito en el registro prevalece ante cualquier conflicto.
• Datos reflejados: el registro muestra titularidad y cargas; el catastro, superficie, uso y valor catastral.
• Organismo competente: los registros dependen del Ministerio de Justicia; el catastro, del Ministerio de Hacienda.